DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM - ĐỊNH CÔNG MỞ RỘNG: CHỦ ĐẦU TƯ CỐ TÌNH VI PHẠM QUY ĐỊNH VỀ HUY ĐỘNG VỐN? 

Đầu tháng 5/2024, Công an TP Hà Nội thông báo về việc tiếp nhận thông tin tố giác về tội phạm liên quan đến việc huy động vốn dự án khu đô thị mới mở rộng Đại Kim - Định Công hay còn gọi là dự án đối ứng BT của đường Vành đai 2,5. Kể từ năm 2010, là thời điểm dự án mới tồn tại trên giấy, cho đến nay, kể cả khi UBND TP. Hà Nội chưa xác định chủ đầu tư dự án, Công ty TNHH xây dựng và công trình Hoàng Hà vẫn liên tục huy động vốn từ các khách hàng.

Công ty Hoàng Hà huy động vốn từ năm 2010, nhưng mãi đến năm 2014, dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến quốc lộ 1A, quận Hoàng Mai, mới được chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo đó, liên danh Công ty CP Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội và Công ty Xây dựng công trình Hoàng Hà thực hiện 2,1km đường và được giao khu đất rộng khoảng 135,8ha làm khu đô thị mới mở rộng Đại Kim - Định Công. 

Khu đô thị chưa thấy đâu, kể cả khi vẫn còn chưa được UBND thành phố Hà Nội xác nhận đủ điều kiện, Công ty TNHH xây dựng và công trình Hoàng Hà vẫn liên tục huy động vốn... thông qua các sàn môi giới bất động sản. 

Đầu năm nay, kể cả sau khi đã có văn bản của Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội và văn bản của UBND thành phố Hà Nội khẳng định, “dự án khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim – Định Công chưa được các cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương cũng như chưa xác định chủ đầu tư” và “”thành phố không bàn giao đất dự án đối ứng cho chủ đầu tư dự án đường Vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A”, các sàn bất động sản vẫn không ngừng quảng cáo về dự án khu đô thị mới mở rộng Đại Kim - Định Công.

Theo các luật sư, tất cả những hợp đồng vay vốn hay hợp tác đầu tư Công ty Hoàng Hà ký với khách hàng đều không tuân thủ các quy định pháp luật về huy động vốn. Vì cho đến tận bây giờ, doanh nghiệp này chưa được xác định là chủ sở hữu của dự án. Thêm vào đó, các cơ quan chức năng cần làm rõ, liệu hành động của Hoàng Hà là huy động vốn khi chưa đủ điều kiện hay là cố tình làm trái các quy định pháp luật, lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản? 

Theo phân tích của luật sư, do chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, mọi hình thức huy động vốn của Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà từ trước đến nay đều không đúng với các quy định pháp luật liên quan. Đã đến lúc các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc, xử lý nghiêm các vi phạm, đủ căn cứ thì phải khởi tố vụ án để ngăn chặn kịp thời hành vi bán nhà trên giấy./.

Thực hiện: Như Nguyên – Chí Phương