Với sự phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực du lịch và sự tăng lên không ngừng của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam đang có nhiều cơ hội mới và có thể là “con gà đẻ trứng vàng” trong thời gian tới. Đó là nhận định của các chuyên gia trong buổi hội thảo "Xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối 2019", do Tạp chí đầu tư bất động sản Cafeland tổ chức sáng 15/5 tại Hà Nội.

Theo số liệu từ Tổng cục du lịch, năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế. Quý I/2019, đã có 4,5 triệu lượt khách nước ngoài, tăng hơn 7% so với cùng kỳ năm 2018. Mỗi năm, Việt Nam cũng có khoảng 80 triệu lượt khách du lịch nội địa.

Việc cải thiện cơ sở hạ tầng, chính sách của Chính phủ đang thu hút các nhà đầu tư vào lĩnh vực này, trong đó có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Hiện nay, hàng chục nghìn căn hộ Condotel, biệt thự ven biển đang được xây dựng và bàn giao. 

Những địa phương có thế mạnh về du lịch biển như: Quảng Ninh, Quảng Bình, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. 

Mặc dù đang có nhiều tiềm năng để phát triển và hiện diện trên bản đồ thế giới như một điểm đến hấp dẫn, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam còn nhiều vấn đề khiến các nhà đầu tư băn khoăn. 

Các chuyên gia cho rằng, những vấn đề cần được khắc phục như: một số chính sách cho khách du lịch người nước ngoài chưa thực sự thuận lợi. Thị trường đang thiếu các sản phẩm nghỉ dưỡng mang lại sự khác biệt, độc đáo. Một số dự án đưa ra mức cam kết lợi nhuận quá cao nhưng chỉ mang tính quảng cáo, khó thực hiện được cam kết, trong khi chế tài xử lý chưa rõ ràng. 

Bên cạnh đó, sự xuất hiện các nhóm đầu cơ, cò đất tung tin đồn thất thiệt để thổi giá đất, trục lợi cá nhân cũng gây ra nhiều hệ lụy cho các nhà đầu tư. 

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nêu ý kiến: "Hiện nay, chính sách của chúng ta đang có vấn đề như pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa được tháo gỡ. Nhiều chính sách để phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang có vấn đề, để cho nhiều dự án chậm tiến độ. Chúng ta chỉ cần điều chỉnh sớm và đúng về chính sách thì thị trường bất động sản, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có rất nhiều tiềm năng để phát triển"./.

Thành Trung/ VOV1